de Dinkel 14, Hattem

Een gouden kluskans! Aan de buitenzijde mankeert deze woning eigenlijk niet zoveel en aan de binnenzijde moet je de handen wel even laten wapperen. Maar dan heb je ook wat: een ruime tussenwoning uit ‘78, aan de achterzijde mooi uitgebouwd en voorzien van een lichtstraat, op zolder is een grote dakopbouw geplaatst én de woning heeft mede dankzij 10 zonnepanelen een energielabel A. Achter de woning staat een aangebouwde berging met een zoldertje en heb je een ruime tuin op het noordoosten. Deze woning ligt op een fijn plekje aan een rustig erf dichtbij de Albert Heijn en verschillende basisscholen. Check de plattegronden en kijk zelf maar eens hoe mooi het kan worden. Grote kans dat jouw handen direct beginnen te jeuken…

Indeling
Begane grond: Entree, toilet met hangcloset en fonteintje, meterkast, ruime z-vormige woonkamer van maar liefst 36 m² met praktische trapkast, uitbouw met lichtstraat en terrasdeuren, open keuken met flinke hoekkeuken voorzien van verschillende inbouwapparatuur, aangebouwde berging (ca. 9 m²) met zoldertje.
1e verdieping: overloop, eenvoudige badkamer met douche, toilet en wastafel, 3 slaapkamers (ca. 6, 12½ en 14 m²).
2e verdieping: overloop met dakopbouw cv-ketel (Nefit 2014), ruime zolderkamer (ca. 11 m²) met dakopbouw.

De achtertuin is voorzien van sierbestrating en is omheind door een stevige schutting met betonnen palen. In de tuin staat een eenvoudige houten berging en uiteraard is de tuin voorzien van een achterom.

De Dinkel 14 in Hattem is gebouwd in 1978. Naast muur- en dakisolatie is de woning voorzien van dubbel glas. Op de eerste verdieping zijn kunststof kozijnen aanwezig. De 10 zonnepanelen zijn geplaatst in 2020 en hebben vorig jaar zo’n 1.400 kWh aan stroom opgewekt.

Bijzonderheden
- Aantrekkelijke kluswoning met goede basis
- Rustige locatie aan woonerf
- Opvallend ruim door aan- en opbouw
- Ruime uitgebouwde woonkamer
- Aangebouwde berging met zoldertje
- Energielabel A
- ‘As is, where is’ clausule van toepassing
- Eigen website dedinkel14.nl

De meeste kluswoningen zijn écht oud en moet je van binnen, buiten én van onder tot boven aanpakken. Bij De Dinkel 14 in Hattem is dat niet het geval. Het casco uit ’78 is in basis goed en aan jou de schone taak om de binnenzijde aan te pakken en er weer wat moois van te maken. Zie jij de mogelijkheden en heb jij zin om van dit huis jouw thuis te maken? Neem dan snel contact op met Knol Makelaardij voor een bezichtiging. Tot snel bij De Dinkel 14 in Hattem!